Помещение

Премиальное пространство 87 м² под бьюти, велнес, фитнес или медицину.

ЖК «LIFE-Лесная» (ул. Новолитовская, д. 10, стр. 1).

БЕЗ КОМИССИИ.

Прямая аренда от собственника.

Помещение в статусе «Showroom Ready» — полностью готово к запуску.

Дизайнерский ремонт премиум-класса с панорамным остеклением.

Никаких вложений в отделку — вы можете принимать первых клиентов на следующий день после подписания договора.

ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ БИЗНЕСА:

Благодаря наличию 3 душевых кабин и сложной разводке мокрых зон, пространство безупречно подходит под:

— Студию персонального фитнеса / EMS-тренировок

— Премиальный массажный салон, спа-кабинеты, студию растяжки/йоги/пилатеса

— Косметологическую клинику или кабинеты капельниц (инфузионной терапии)

— Салон красоты полного цикла (от парикмахерского зала до эстетической медицины)

— Студию танцев или центр детского развития

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ (87 м²):

Пространство грамотно разделено на 3 независимых блока, что позволяет вести несколько направлений деятельности одновременно:

1. Входная группа / Зона ожидания (15 м²): Стильная стойка ресепшн, встроенный шкаф. Площадь позволяет комфортно организовать ногтевой сервис (до 3 рабочих мест) или кабинет педикюра.

2. Зал с зеркалами (22 м²): Светлый зал, идеально подходящий под парикмахерский зал, студию визажа, барбершоп или пространство для персональных тренировок и фитнеса, йоги и аэройоги.

3. Камерный VIP-зал «Шатёр» (17 м²): Дизайнерский шатёр. Идеален для массажных кабинетов, косметологии, остеопатии или женских практик (медитации, гонг, чаши).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕМИУМ-КЛАССА:

— Мокрые зоны:

Сложный подвод воды под мокрые зоны выполнен полностью. Объект оснащен 3 душевыми кабинами и 2 изолированными санузлами (для персонала и гостей). Предусмотрена кладовая для хранения инвентаря.

— Автономный микроклимат: Смонтирована мощная приточно-вытяжная вентиляция, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха без открывания окон.

— Профессиональный климат-контроль:

Установлены 3 мощных кондиционера (раздельные системы), поддерживающие идеальную температуру независимо от сезона.

— Эстетика интерьера:

Высокие потолки 3,75

скрытые двери

многоуровневое дизайнерское освещение, мастер-выключатель

— Медицинский потенциал: Инженерия и конфигурация помещений позволяют рассмотреть объект под медицинскую лицензию. Соответствие отделки под требования вашего СанПиН проверяется на показе.

ЛОКАЦИЯ И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:

Объект расположен в сердце современного крупного жилого квартала «LIFE-Лесная» (10 минут от метро «Лесная»).

Окна и панорамный фасад выходят на благоустроенный внутренний двор и оживленную пешеходную аллею.

Локация окружена плотным массивом заселенных жилых комплексов бизнес- и комфорт-плюс класса. Это обеспечивает стабильный поток платежеспособной семейной аудитории, которая активно пользуется услугами индустрии велнеса, красоты и здоровья прямо у дома.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Ставка: 250 000 рублей в месяц + коммунальные платежи по счетчикам.

— Статус: Прямая аренда от собственника (без комиссий агентам).

— Период: Долгосрочная аренда надежным арендаторам.

— Условия заезда: Помещение находится в статусе Showroom Ready и начинает приносить доход сразу после открытия вашей кассы. Стандартные каникулы на ремонт не требуются, условия въезда и завоза оборудования обсуждаются на показе. Свободно для осмотра и подписания договора. Начало аренды возможно с сентября.

📞 Звоните, чтобы получить подробное планировочное решение и записаться на просмотр!